Переустройство офиса — ответственное мероприятие. Оно не только непростое с точки зрения оформления разрешающей изменения в конструктиве документации, но и физически тяжелое. Подразумевает демонтаж стен и перегородок, обустройство дополнительных проемов для дверей, окон.
Как проводятся демонтажные работы
Разрушение конструкций, устройство проемов в несущих и не только стенах осуществляются только после изучения здания, выполнения соответствующих расчетов, составления и согласования инженерно-архитектурного проекта. Эти действия выполняются специалистами, которые обладают знаниями и опытом в данной сфере. Прежде, чем перейти к демонтажу, владельцу здания также предстоит согласовать предстоящее мероприятие в специализированных инстанциях.
Офис — просторное помещение, в сравнении с квартирой. В процессе его переустройства зачастую предстоит снести больше стен, освободить значительное пространство. Поскольку объем работ больше, уровень сложности — выше, то и стоимость перепланировки используемого для ведения бизнеса помещения возрастает, в сравнении с жилой недвижимостью.
Редкий собственник занимается сносом самостоятельно. С целью выполнения демонтажа привлекаются рабочие — сотрудники строительных организаций. Они переносят конструкции в соответствии с новым планом.
Нужен ли проект
Прежде, чем приступить к сносу перегородок, необходимо выполнить действия по согласованию перепланировки. Начинаются они с составления проекта.
Документ содержит:
- план до и после выполнения работ;
- описание всех этапов перепланировки;
- перечень материалов, из которых выполнены несущие и ненесущие вертикальные конструкции;
- схему инженерных сетей.
Проектированием занимаются специалисты — сотрудники обладающей соответствующей лицензией фирмы. По завершении данного этапа документ проходит согласование. Только после этого можно приступать к сносу.
После того, как перепланировка завершена, на объект выезжает комиссия, задача которой — проконтролировать, все ли работы выполнены в соответствии с утвержденным проектом. Если расхождений нет, стороны составляют и подписывают соответствующий акт.
Любой демонтаж внутри помещения должен быть согласован. Несанкционированные действия несут прямую угрозу зданию, могут стать причиной его обрушения. При обнаружении надзорными органами несогласованных изменений владельца объекта недвижимости могут заставить вернуть его в первозданный вид, что часто обходится дороже, чем перенос стен.
